30 May, 2025
প্যান্টাগ্রাফ (Pantograph) কী, কোথা থেকে তুলবেন, খরচ কত? বিস্তারিত গাইড
প্যান্টাগ্রাফ (Pantograph) কী? কোথা থেকে তুলবেন, কেন দরকার, কত খরচ?
প্যান্টাগ্রাফ কী?
প্যান্টাগ্রাফ হচ্ছে একটি জমির ম্যাপের নির্দিষ্ট অংশ, যেখানে একটি দাগ নম্বর বা জমির প্লট বড় করে দেখানো হয়। এটি সাধারণত CS, RS, অথবা City Survey (CS) ম্যাপের নির্ভুল অংশবিশেষ, যা জমির অবস্থান, সীমানা এবং আশেপাশের প্লটগুলো স্পষ্টভাবে দেখায়।
বিঃদ্রঃ: দালাল বা মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে আবেদন না করে সরাসরি ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন। কারণ দালাল বা মধ্যস্থতাকারীরা ভুল ম্যাপ দিতে পারে।
ঘরে বসে ভূমি সেবা পেতে ডায়াল ১৬১২২ নাম্বারে। ঘরে বসেই পেয়ে যাবেন যেকোনো ডকুমেন্ট।
প্যান্টাগ্রাফ কেন দরকার?
- জমির সঠিক অবস্থান শনাক্ত করতে
- রেজিস্ট্রি বা দলিল করার সময়
- মিউটেশন বা নামজারি আবেদনের সময়
- জমি সংক্রান্ত মামলা বা বিরোধ নিষ্পত্তিতে
- নির্মাণ কাজ, দখল বা সীমা নির্ধারণে
- ভূমি উন্নয়ন বা জমির পরিমাপ কাজে সহায়ক হিসেবে
- জমির কোনো দাগ নাম্বার না জানলে। যেমন RS,CS, City দাগ
কোন জরিপ থেকে প্যান্টাগ্রাফ তোলা যায়?
বাংলাদেশে জমির চারটি গুরুত্বপূর্ণ জরিপ রয়েছে:
| জরিপ নাম |
সময়কাল |
ব্যবহারিক গুরুত্ব |
| CS (Cadastral Survey) |
1888–1940 |
প্রাচীনতম জরিপ |
| SA (State Acquisition) |
1956–1965 |
নির্দিষ্ট এলাকায় |
| RS (Revisional Survey) |
1965–বর্তমান |
বহুল ব্যবহৃত জরিপ |
| City Survey (CS) |
ঢাকা/শহর অঞ্চলে |
শহরের জমির জন্য |
আপনার জমির তথ্য যদি এই জরিপগুলোর কোনো একটিতে থাকে, তাহলে আপনি সেই রেকর্ড অনুসারে প্যান্টাগ্রাফ তুলতে পারবেন।
কোথা থেকে প্যান্টাগ্রাফ তুলবেন?
- DLRS অফিস (Directorate of Land Records and Survey)
- ঠিকানা: তেজগাঁও, ঢাকা
- সরাসরি গিয়ে আবেদন করতে হবে
- জরিপ অনুযায়ী প্যান্টাগ্রাফ প্রদান করা হয়
- উপজেলা ভূমি অফিস / জেলা রেকর্ড অফিস
- অনেক সময় সেখানে সীমিত ম্যাপ পাওয়া যায়
- অনলাইন (অনলাইনে প্যান্টাগ্রাফ আবেদন করা যায়না)
https://eporcha.gov.bd
https://dlrs.portal.gov.bd
আবেদন করতে যা যা লাগবে:
- মৌজার নাম
- জেলার নাম
- দাগ নম্বর
- JL নম্বর (যদি থাকে)
- আপনি কোন জরিপের প্যান্টাগ্রাফ চান (CS, RS, City)
- আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র
- ফরম পূরণ ও ফি প্রদান
খরচ কত?
DLRS অফিসে খরচ (২০২৫ অনুযায়ী):
| জরিপ টাইপ |
ফি (প্রায়) |
| CS ম্যাপ |
৫০০ টাকা |
| RS ম্যাপ |
৫০০ টাকা |
| City Survey |
৫০০ টাকা |
| প্যান্টাগ্রাফ |
১০০০ টাকা |
| মোট আনুমানিক |
২০০০–৩৫০০ টাকা |
বিঃদ্রঃ: দালাল বা মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে আবেদন করলে খরচ বেশি হতে পারে।
কিভাবে অনলাইনে আবেদন করবেন?
- eporcha website তে যান
- “ম্যাপ ও খতিয়ান কিনুন” অপশনে ক্লিক করুন
- মৌজা, জেলা, দাগ ইত্যাদি দিয়ে সার্চ দিন
- অনলাইনে পেমেন্ট করে পিডিএফ প্যান্টাগ্রাফ ডাউনলোড করুন (যদি ম্যাপটি ডিজিটালাইজড থাকে)
উপসংহার
প্যান্টাগ্রাফ একটি গুরুত্বপূর্ণ জমি-সংক্রান্ত দলিল, যা আপনার জমির অবস্থান, সীমানা ও দাগ নিশ্চিত করতে সহায়ক। জমি কেনা, বিক্রি, মিউটেশন বা মামলা—সবক্ষেত্রেই এটি একটি কার্যকর দলিল। সঠিক জায়গা থেকে সঠিকভাবে তুললে ভবিষ্যতের অনেক ঝামেলা এড়ানো সম্ভব।
Keyword: প্যান্টাগ্রাফ, pantograph bangladesh, জমির প্যান্টাগ্রাফ, DLRS pantograph, CS RS City Survey map, জমি ম্যাপ তুলার নিয়ম, pantograph online bangladesh, eporcha, land map, জমির দাগ নম্বর ম্যাপ
